الحياة في شقق هايد بارك سنترال ووتر ريزيدنس
تُطرح شقق هايد بارك سنترال Hyde Park Central في حي «ووتر ريزيدنس» Water Residences داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو حي بُني حول فكرة المسطحات المائية: تُوزَّع البحيرات بين المباني بحيث تطل أغلب الوحدات على المياه أو الخضرة، ولا يُخصص للمباني سوى 15% من المخطط العام بينما تذهب النسبة الباقية للحدائق والخدمات. والنتيجة حياة يومية مختلفة عن الشقق داخل المدينة: تنزل من بيتك إلى مسار للجري بين الأشجار، وتترك أطفالك في منطقة لعب آمنة قريبة، وتمارس الرياضة في صالة مشتركة أو حمام سباحة، ثم تعود قبل أن تشعر بأنك خرجت من المنزل.
ويعيش السكان داخل مجتمع مسوَّر تحرسه كاميرات مراقبة وأمن يعمل على مدار الساعة، وتدعمه حديقة مركزية كبرى ونادٍ اجتماعي ومواقف سيارات مخصصة. أما خارج الأسوار فيقع المشروع بين طريق العين السخنة وطريق السويس والدائري الأوسطي، بالقرب من الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية، فيصل الساكن إلى عمله وأبنائه إلى مدارسهم بلا عناء. وتناسب هذه الحياة الأسرة الشابة التي تريد شقة بمساحة خضراء حولها، ومن يفضل الهدوء دون أن يبتعد عن الخدمات.
تحدث مع مستشار مبيعات هايد بارك سنترال
شقق هايد بارك سنترال: المساحات والأسعار وأنظمة السداد
تعرض المنصات حاليًا عشر شقق من المطور مباشرة، كلها بدون تشطيب، وتنقسم حسب عدد الغرف إلى ثلاث فئات:
- شقق غرفة نوم واحدة: من 63 إلى 71 مترًا مبنيًا، وأسعارها بين 6.34 و9.62 مليون جنيه.
- شقق غرفتين: من 101 إلى 106 أمتار، وأسعارها بين 9.11 و12.17 مليون جنيه.
- شقق ثلاث غرف: من 130 إلى 136 مترًا، وأسعارها بين 11.23 و14.42 مليون جنيه.
ويظهر من المقارنة أن الحديقة والروف يرفعان سعر المتر أكثر من المساحة نفسها. فشقة الغرفة الواحدة بروف 40 مترًا تصل إلى نحو 146 ألف جنيه للمتر، بينما شقة الثلاث غرف 135 مترًا بلا حديقة تنخفض إلى نحو 83 ألف جنيه للمتر، وهي الأقل في العرض. وبذلك تناسب الشقة الأصغر بحديقة من يريد مساحة خارجية خاصة بميزانية أقل، وتناسب الشقة الأكبر بلا ملحقات الأسرة التي تريد أكبر مساحة داخلية بأقل تكلفة للمتر. ويختلف السعر داخل الوحدة الواحدة بحسب الدور وموقعها على البحيرة أو الحديقة، ولذلك تُذكر في الجدول أسعار البداية.
أما السداد فواحد في الشقق كلها: دفعة أولى قدرها 5% من السعر (وهي نصف مقدم كلي 10%)، ثم أقساط ربع سنوية على 10 سنوات. وتظهر الأقساط في الجدول بقيمتها الربع سنوية، لأن الأرقام التي تصفها المنصة بـ«السنوية» تطابق بالحساب 90% من السعر مقسومة على 40 ربعًا. وموعد التسليم المعلن فبراير 2030 لوحدات ووتر ريزيدنس، ويناير 2030 لوحدة سنترال ريزيدنس (المرجع 107108).
اطلب أحدث أسعار هايد بارك سنترال
جدول مقارنة شقق هايد بارك سنترال للبيع
| المرجع | الوحدة | المبنى | الحديقة / الروف / التراس | الغرف | الحمامات | السعر (جنيه) | الدفعة الأولى 5% | القسط ربع السنوي | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128218 | شقة 70 متر | 70 م² | – | 1 | 1 | 6,340,000 – 7,500,000 | 317,000 | 142,650 | فبراير 2030 |
| 126527 | شقة 63 متر بحديقة | 63 – 65 م² | حديقة 66 م² | 1 | 1 | 8,600,000 – 9,380,000 | 430,000 | 193,500 | فبراير 2030 |
| 126528 | شقة 71 متر بحديقة | 71 م² | حديقة 53 م² | 1 | 1 | 8,740,000 – 9,140,000 | 437,000 | 196,650 | فبراير 2030 |
| 127058 | شقة 66 متر بروف | 66 م² | روف 40 م² | 1 | 1 | 9,620,000 | 481,000 | 216,450 | فبراير 2030 |
| 126517 | شقة 102 متر | 102 – 106 م² | – | 2 | 3 | 9,110,000 – 11,630,000 | 455,500 | 204,975 | فبراير 2030 |
| 107108 | شقة 101 متر بتراس | 101 م² | تراس 5 م² | 2 | 3 | 9,500,000 – 10,230,000 | 475,000 | 213,750 | يناير 2030 |
| 126661 | شقة 104 متر بحديقة | 104 م² | حديقة 69 م² | 2 | 2 | 11,430,000 – 12,170,000 | 571,500 | 257,175 | فبراير 2030 |
| 126522 | شقة 135 متر | 135 – 136 م² | – | 3 | 3 | 11,230,000 – 11,940,000 | 561,500 | 252,675 | فبراير 2030 |
| 126516 | شقة 130 متر بروف | 130 م² | روف 32 م² | 3 | 3 | 11,380,000 | 569,000 | 256,050 | فبراير 2030 |
| 126520 | شقة 133 متر بحديقة | 133 – 135 م² | حديقة 72 م² | 3 | 3 | 13,490,000 – 14,420,000 | 674,500 | 303,525 | فبراير 2030 |
وتشترك الوحدات في: البيع من المطور مباشرة، وبدون تشطيب، ومرافق الحي من مسارات الجري ومنطقة لعب الأطفال والصالة الرياضية المشتركة، وتنفرد الشقة 126516 بغرفة مربية.
تحدث مع مستشار مبيعات هايد بارك سنترال
اطلب أسعار هايد بارك سنترال
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
شركة هايد بارك: المطور العقاري لسنترال ووتر ريزيدنس
تنفذ المشروع شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments، التي تعمل في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي. وتمتلك مؤسسات مصرفية وحكومية الحصة الأكبر منها، ومنها بنك الإسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية والبنك العربي المصري، وهو ما يعطي المشتري جهة تمويل وملكية معروفة خلف المشروع. ويسلَّم كل حي من سنترال على مراحل بمواعيد معلنة، ويُحدَّد موعد الوحدة المحددة في العقد.
تحدث مع مستشار مبيعات هايد بارك سنترال
اطلب أسعار هايد بارك سنترال
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.